- Woonoppervlakte
- Circa 208 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 397 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1920
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Hou jij van een uitdaging? Deze grote, vrijstaande woning in Swalmen biedt eindeloze mogelijkheden als je creatief bent en 2 rechterhanden hebt. Jouw grote smile gaat niet meer van je gezicht als je de ruime woonkamer, keuken, serre en garage ziet. Altijd al gedroomd van een eigen bedrijf aan huis? Of wil je een ouder bij je laten wonen? Op de eerste verdieping vind je een aparte studio met keukenblok en 2 slaapkamers. Ideaal voor een ouder, gasten of kinderen die privacy willen. En wat denk je van die flinke kelder voor extra opslag of als hobbyruimte!
ALGEMEEN:
Swalmen is een gezellig dorp met een landelijk karakter. En aan voorzieningen geen gebrek. Denk aan basisscholen, een supermarkt, restaurants, sportclubs, een buitenzwembad.
Wil je een keer uitgebreider winkelen? Dan ben je via de A73 in een mum van tijd in Venlo. En nog sneller ben je in het bruisende Roermond. Maar ook een dagje shoppen in Duitsland of België ligt binnen handbereik.
Ben jij een natuurliefhebber? Dan kun jij je hart ophalen in het bos dat dichtbij ligt. Of iets verderop rondom de Maasplassen. De omgeving leent zich perfect om heerlijk te wandelen en te fietsen. En in en rond het water zijn er in de warme maanden ook genoeg andere mogelijkheden om je te vermaken. Wat denk je van varen, suppen of surfen?
BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je in de lange, smalle gang met mooie, authentieke vloertegels.
In de ruime woonkamer zit een open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. En van daaruit in de serre.
Aan de linkerkant van de lange gang in de hal is een ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer met aparte wastafel en een apart toilet. Eerder was dit een winkel. Ben je creatief dan zie jij hier al een nagelstudio, pedicuresalon óf kantoor aan huis voor je. En misschien heb jij wel iets heel anders in gedachten met deze ruimte. Het kán!
Achter de serre ligt de aanbouw met badkamer. Aan de achterkant van deze aanbouw liggen 2 aparte ruimtes.
De enorme garage of hobbyruimte heeft veel (opberg)mogelijkheden.
Extra handig is de provisiekelder waar je fijn al je voorraad opslaat.
VERDIEPING:
Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers en een ruime slaapkamer of studio die nu ingericht is met een keukenblok. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos.
Misschien is het iets voor een B&B? Wil jij je ouder hier laten wonen? Is dit een oplossing voor je kind, omdat de huizen niet voor het oprapen liggen? Zeg het maar. Het kan allemaal. Let op: voor een B&B moet je natuurlijk wel een vergunning aanvragen.
TUIN:
Dit huis heeft maar liefst 2 tuinen. Eentje is een binnentuin. Met wat leuke aankleding kun je hier heel gezellig zitten. Lekker in het zonnetje met een boek en iets lekkers te drinken.
Achter de garage heb je nog een tuin. Heb je die niet nodig om te zitten, dan kun je daar eventueel een oprit van maken, zodat je daar je auto(’s) kunt parkeren.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom 10% : vereist
De notaris van levering moet zijn: Van Lier Posthumus te Swalmen
ENERGIELABEL:
Definitief energielabel G.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Zéér gedateerd.
CV KETEL EIGENDOM
LIGGING:
Aan de doorgaande weg.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse om deze woning te komen bekijken? Neem dan contact met ons op: 0475-475831
Overdracht
- Vraagprijs
- € 279.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 397 m²
- Inhoud
- 1.053 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 30-09-2024
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt, eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
Energieverbruik in Swalmen
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 30-09-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Swalmen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Swalmen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Totaal aantal inwoners
- 8730 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Woningen voor 1945
- 18%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 22%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 216.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Adressen per km²
- 671
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Swalmen
Swalmen (uitspraakⓘ) (Limburgs: Zjwame) is een plaats, voormalige gemeente en een stadsdeel in Nederlands-Limburg, die sinds 1 januari 2007 bij de gemeente Roermond hoort. Swalmen is gelegen tussen Roermond en Venlo, wordt in het westen begrensd door de Maas en in het oosten door de Duitse grens. De kerkdorpen Asselt en Boukoul maakten tot 2007 ook deel uit van de gemeente Swalmen. Met deze twee andere kerkdorpen bezat deze zeer water-, bos- en natuurrijke gemeente naast enige industrie in de dorpskern vooral ook een landelijk karakter.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Willem II Singel 35
6041 HP, Roermond
0475 475 831 rmre@maisonmakelaars.nl www.maisonmakelaars.nl/rmreContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Sergo Stijnen
Mariëlle bleek zeer deskundig bij - en heeft ons met aandacht geholpen met de verhuur van een woning. Ze is erg welwillend om mee te denken...
-
Dorpstraat 80
Heeft verstand van zaken en kent de markt als geen ander. Snapt de klant en zet zich voor 110 procent in.
-
Stefan Ransz
Marielle Gerads van Maison Makelaars heeft ons perfect geholpen bij de verkoop van onze ouderlijke woning. Ze voelde prima aan hoe we in de...