- Living area
- About 208 m²
- Plot area
- About 397 m²
- Year built
- Built in 1920
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Hou jij van een uitdaging? Deze grote, vrijstaande woning in Swalmen biedt eindeloze mogelijkheden als je creatief bent en 2 rechterhanden hebt. Jouw grote smile gaat niet meer van je gezicht als je de ruime woonkamer, keuken, serre en garage ziet. Altijd al gedroomd van een eigen bedrijf aan huis? Of wil je een ouder bij je laten wonen? Op de eerste verdieping vind je een aparte studio met keukenblok en 2 slaapkamers. Ideaal voor een ouder, gasten of kinderen die privacy willen. En wat denk je van die flinke kelder voor extra opslag of als hobbyruimte!
ALGEMEEN:
Swalmen is een gezellig dorp met een landelijk karakter. En aan voorzieningen geen gebrek. Denk aan basisscholen, een supermarkt, restaurants, sportclubs, een buitenzwembad.
Wil je een keer uitgebreider winkelen? Dan ben je via de A73 in een mum van tijd in Venlo. En nog sneller ben je in het bruisende Roermond. Maar ook een dagje shoppen in Duitsland of België ligt binnen handbereik.
Ben jij een natuurliefhebber? Dan kun jij je hart ophalen in het bos dat dichtbij ligt. Of iets verderop rondom de Maasplassen. De omgeving leent zich perfect om heerlijk te wandelen en te fietsen. En in en rond het water zijn er in de warme maanden ook genoeg andere mogelijkheden om je te vermaken. Wat denk je van varen, suppen of surfen?
BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je in de lange, smalle gang met mooie, authentieke vloertegels.
In de ruime woonkamer zit een open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. En van daaruit in de serre.
Aan de linkerkant van de lange gang in de hal is een ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer met aparte wastafel en een apart toilet. Eerder was dit een winkel. Ben je creatief dan zie jij hier al een nagelstudio, pedicuresalon óf kantoor aan huis voor je. En misschien heb jij wel iets heel anders in gedachten met deze ruimte. Het kán!
Achter de serre ligt de aanbouw met badkamer. Aan de achterkant van deze aanbouw liggen 2 aparte ruimtes.
De enorme garage of hobbyruimte heeft veel (opberg)mogelijkheden.
Extra handig is de provisiekelder waar je fijn al je voorraad opslaat.
VERDIEPING:
Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers en een ruime slaapkamer of studio die nu ingericht is met een keukenblok. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos.
Misschien is het iets voor een B&B? Wil jij je ouder hier laten wonen? Is dit een oplossing voor je kind, omdat de huizen niet voor het oprapen liggen? Zeg het maar. Het kan allemaal. Let op: voor een B&B moet je natuurlijk wel een vergunning aanvragen.
TUIN:
Dit huis heeft maar liefst 2 tuinen. Eentje is een binnentuin. Met wat leuke aankleding kun je hier heel gezellig zitten. Lekker in het zonnetje met een boek en iets lekkers te drinken.
Achter de garage heb je nog een tuin. Heb je die niet nodig om te zitten, dan kun je daar eventueel een oprit van maken, zodat je daar je auto(’s) kunt parkeren.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom 10% : vereist
De notaris van levering moet zijn: Van Lier Posthumus te Swalmen
ENERGIELABEL:
Definitief energielabel G.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Zéér gedateerd.
CV KETEL EIGENDOM
LIGGING:
Aan de doorgaande weg.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse om deze woning te komen bekijken? Neem dan contact met ons op: 0475-475831
Transfer
- Asking price
- € 279,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- Available immediately
Construction
- Object type
- Single-family house, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1920
- Type of roof
- Saddle roof covered with asbestos and tiles
Area and content
- Living area
- 208 m²
- Plot area
- 397 m²
- Content
- 1.053 m³
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of residential floors
- 2 living floors, an attic, and a cellar
Energy
- Energy label
- G
- Energy label registration
- 30-09-2024
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Gas fired, owned
Outdoor space
- Garden
- Backyard
Energy consumption in Swalmen
Energy label this property
Energielabel G
Publishing energy label: 30-09-2024
Power consumption per year
(Average detached house in Swalmen)
Gas consumption per year
(Average detached house in Swalmen)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Total population
- 8730 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 22%
- 45 to 65 years
- 31%
- 65 and older
- 24%
Households in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Single without children
- 33%
- Multi-person without children
- 34%
- Households without children
- 67%
Households in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 26%
- Households with children
- 33%
Homes in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Houses before 1945
- 18%
- Houses between 1945 and 1965
- 18%
- Houses between 1965 and 1975
- 22%
- Houses between 1975 and 1985
- 13%
- Houses between 1985 and 1995
- 11%
Homes in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Homes between 1995 and 2005
- 10%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Average WOZ value
- € 216.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 8%
Other in Swalmen
Cijfers voor postcodegebied 6071
- Addresses per km²
- 671
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 40%
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Willem II Singel 35
6041 HP, Roermond
0475 475 831 rmre@maisonmakelaars.nl www.maisonmakelaars.nl/rmreLatest reviews
-
Sergo Stijnen
Mariëlle bleek zeer deskundig bij - en heeft ons met aandacht geholpen met de verhuur van een woning. Ze is erg welwillend om mee te denken...
-
Dorpstraat 80
Heeft verstand van zaken en kent de markt als geen ander. Snapt de klant en zet zich voor 110 procent in.
-
Stefan Ransz
Marielle Gerads van Maison Makelaars heeft ons perfect geholpen bij de verkoop van onze ouderlijke woning. Ze voelde prima aan hoe we in de...